После внезапной смерти отца жизнь Энди и его слабовидящей сестры Пайпер кардинально меняется. Молодой человек, привыкший быть опорой для сестры и защитником, вынужден переехать вместе с ней к своей приемной матери Лоре. Хотя до совершеннолетия Энди остается всего три месяца, он твердо намерен оформить официальную опеку над Пайпер, чтобы их больше никогда не разлучали. Лора на первый взгляд производит впечатление заботливой и понимающей женщины, которая искренне хочет помочь подросткам пережить потерю. Она предоставляет им кров, еду и создает видимость идеальной семейной обстановки, но постепенно Энди начинает замечать странности в поведении женщины и ее загадочного сына, который ведет себя отстраненно и немного пугающе.
С каждым днем подозрения Энди только усиливаются, превращаясь в навязчивое чувство тревоги. Он замечает, как Лора проявляет избирательную заботу – при нем она нежна и внимательна к Пайпер, но в его отсутствие ее поведение резко меняется. Странные звуки по ночам, непонятные шепоты за дверями, тревожные взгляды, которые Лора и ее сын бросают на Пайпер – все это заставляет Энди сомневаться в их истинных намерениях. Особую озабоченность вызывает то, как Лора настойчиво пытается ограничить его общение с сестрой, находя все новые предлоги для их разлуки. Энди начинает тайное расследование, пытаясь выяснить, что скрывается за идеальным фасадом их нового дома, и понимает, что должен защитить Пайпер любой ценой, даже если для этого придется противостоять всей этой жуткой семейной системе, где каждый шаг может оказаться роковым.